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2017年中国城镇住房空置分析报告(201812)39页

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2017年中国城镇住房空置分析报告(201812)简介

本报告利用中国家庭金融调查 2011-2017年的微观数据,对当前我国城镇家庭住房拥有及使用状况进行了分析。

一、城镇家庭住房拥有情况 1
(一)城镇住房拥有率持续上涨 1
(二)城镇家庭住房自有率高于国际平均水平 1
(三)越来越多城镇家庭拥有多套住房 3
(四)城镇住房套户比已达 1.18 4
二、住房空置基本情况及趋势判断 5
(一)本报告对空置住房的定义 5
(二)住房空置率持续上涨 6
(三)多套房家庭购房将继续推高住房空置率 9
(四)购房区域升级,三线城市空置率不容乐观 9
三、住房空置特征及影响因素分析 11
(一)空置住房的特征 11
1.空置住房的类型 11
2.空置房的购房时间 12
3.住房空置状态 13
(二)住房空置率影响因素的计量分析 15
四、空置住房的市场风险分析16
(一)住房空置处于较高水平16
1.高于多数国家水平 16
2.远高于自然空置率 17
(二)房价下跌空置房更易受损 19
1.空置住房占用大量信贷资源19
2.房价压力测试 21
(三)空置住房更易进入市场23
1.拥有空置住房家庭售房比例更高 23
2.其他影响家庭售房的因素 25
五、政策建议 26
(一)房产税显著降低住房空置率 26
(二)空置税与住房空置率 27
(三)其他解决空置住房的措施 32
1.规范完善租房市场,盘活住房存量 32
2.完善房屋信息公开机制, 构建房屋大数据信息系统 33
关于住房空置率调查的补充说明 34
1.中国家庭金融调查抽样设计34
2.中国家庭金融调查住房数据介绍 34

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资料标签:城镇 住房 分析报告