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养老产业投资研究——养老服务191页

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中文
60
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2016
191页
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2020-10-26 10:00:47
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投资|书籍
行业分类 | 金融保险经济

养老产业投资研究——养老服务简介

本书对养老产业进行了全面的剖析,纵向上,实现宏观、产业、金融、投资问题全链条覆盖;横向上,从社区养老、机构养老、高端养老、新型养老、医养融合方面探索产业发展前景与投资价值。为投资者提供了把脉养老服务投资、洞悉投资风云变幻的新视野、新思路、新工具。

目录
第一章 人口老龄化:全球面临的共同挑战 8
第一节 全球人口老龄化的现状与趋势 9
一 人口老龄化是全球性问题 9
二 发达经济体代表:美国、日本、西班牙 9
三 新兴经济体代表:俄罗斯、泰国、巴西 9
第二节 人口老龄化与经济增长 10
一 人口与经济增长的相关理论 10
二 主要经济体的人口老龄化与经济增速关系 10
三 人口老龄化与经济增长关系的定量分析 10
第三节 人口老龄化对社会发展的影响 11
一 人口老龄化对产业结构的影响 11
二 人口老龄化对社会保障的影响 11
三 人口老龄化对社会管理的影响 11
第四节 全球主要国家应对人口老龄化的经验 12
一 日本 12
二 德国 12
三 英国 12
四 美国 12
五 亚洲国家 12
第二章 未富先老:中国加速步入老龄化社会 13
第一节 我国人口老龄化的趋势特征 14
一 总量大、增速快 14
二 高龄、失能、半失能人口比例高 14
三 未富先老、未备而老 14
四 空间分布差异大 14
五 家庭养老功能弱化 14
第二节 老龄群体消费需求分析 15
一 老龄人群的需求特征 15
二 养老服务市场细分 15
三 养老服务需求的影响因素 15
第三节 养老服务需求调研数据 16
一 养老服务需求调研总体情况 16
二 医疗保健类服务需求位居首位 16
三 生活养老类服务需求重在便民 16
四 精神文化类服务需求在增长 16
五 就业及权益保障方面的需求不明显 16
六 老年公寓等非居家场所的需求呈上升趋势 16
第四节 养老服务供给体系现状与问题 17
一 养老服务体系建立迫在眉睫 17
二 政府大力支持养老产业发展 17
三 养老服务体系的结构转型 17
第三章 社区居家养老:盈利模式尚不成熟 18
第一节 社区居家养老的概念及发展 19
一 社区居家养老概述 19
二 社区居家养老服务的供给情况 19
第二节 社区居家养老服务的主要模式 20
一 国外社区居家养老的主要模式 20
二 国内社区居家养老的主要模式 20
三 国内外社区居家养老模式比较带来的启示 20
第三节 我国社区居家养老目前存在的问题 21
一 社区居家养老需求与供给严重失衡 21
二 社区居家养老服务设施不健全 21
三 社区居家养老服务的资金投入不足 21
四 养老服务专业人员缺乏,人员流动性大 21
第四节 关于推动社区居家养老的几点思考 22
一 通过政策激励,发挥社区居家养老的优势 22
二 实现资源整合,构建养老服务体系 22
三 促进养老服务从业人员的专业化 22
四 建立长期有效的养老志愿者服务队伍 22
第四章 机构养老:刚需社会化养老的选择 23
第一节 机构养老在我国的发展 24
一 机构养老概述 24
二 机构养老服务的供给情况 24
第二节 机构养老的主要运作模式 25
一 国外机构养老的主要模式 25
二 国内机构养老的主要模式 25
三 国内外机构养老模式比较带来的启示 25
第三节 机构养老目前存在的主要问题 26
一 优惠政策落实不力,制约民间资本和社会力量进入养老服务业 26
二 养老机构的定位有偏差,导致自身发展不均衡 26
三 养老机构资金短缺成为困扰其生存发展的首要问题 26
第四节 关于完善机构养老的几点思考 27
一 通过顶层制度设计,积极鼓励社会资本投入养老机构 27
二 明确公办养老机构定位,与民营养老机构形成合理分工 27
三 探索“公建民营”的运营模式 27
四 以养老服务机构的先发优势整合社区居家养老服务体系 27
第五章 高端养老:各路资本争夺的焦点 28
第一节 “四有”老人群体是目标客户 29
一 大众富裕老龄人群快速增长 29
二 潜在的富裕老龄人群将出现高峰 29
三 高端养老人群特征:“四有”老人 29
第二节 国外高端养老经验借鉴 30
一 美国高端养老 30
二 日本高端养老 30
第三节 国内高端养老业态 31
一 CCRC持续照料社区 31
二 全产业链式高端养老 31
三 候鸟式高端养老 31
第四节 国内机构介入高端养老的三大力量 32
一 房地产企业主导 32
二 产业资本主导 32
三 保险公司主导 32
第五节 国内高端养老模式存在的问题 33
1.地产化倾向严重 33
2.会员制模式入住率低 33
3.运营能力要求较高 33
第六章 消费养老:一种新的商业探索 34
第一节 消费养老模式 35
一 以电子商务平台为基础的消费养老 35
二 以卡为媒介的实体消费转养老保险 35
三 基于移动终端APP的真实养老金账户积累型的消费养老 35
第二节 消费养老的机会与风险 36
一、消费养老的产业机会 36
二 消费养老的产业风险 36
第三节 消费养老的前景展望 37
一 消费养老是一种全新的商业尝试 37
二 消费养老市场未来规模巨大 37
三 消费养老能否持续健康发展需要制度创新 37
第七章 以房养老:市场还在认知期 38
第一节 认识以房养老 39
第二节 以房养老的国际借鉴 40
一 美国 40
二 加拿大 40
三 新加坡 40
四 日本 40
五 英国 40
第三节 以房养老的中国模式 41
一 金融养老模式 41
二 集中养老模式 41
三 换房养老模式 41
四 托付养老模式 41
第四节 以房养老的落地实践及存在的问题 42
一 以房养老在我国的落地实践 42
二 “以房养老”待解决问题 42
第八章 智慧养老:新技术渗透与融合创新 43
第一节 智慧养老认知:全智能老年系统 44
一 智慧健康养老产业的内涵特征 44
二 智慧健康养老产业具有多重性效益 44
第二节 典型模式:先进的管理和信息技术+居家养老 45
一 日本:智慧化居家养老 45
二 以色列:家庭医疗养护综合服务 45
三 荷兰:生命公寓 45
四 国内:智慧健康养老产业发展模式 45
第三节 市场发展:处于早期成长阶段 46
一 国家扶持政策强力推动智慧健康养老产业培育 46
二 企业持续创新加快产业多点突破 46
三 产业的胜出依然受制于技术创新和产业生态圈的形成 46
第九章 医养结合:突破养老产业的政策瓶颈 47
第一节 医养结合提出背景 48
一 医疗是养老服务的痛点 48
二 医养结合是养老服务补短板的制度探索 48
第二节 医养结合模式分析 49
一 养老机构和医疗机构结成联盟 49
二 医院转型为医养结合服务机构 49
三 在养老机构中设立医疗机构 49
四 “医养结合”未来可能的四种形式 49
第三节 医养结合的难点、问题以及对策 50
一 医养结合的难点和问题 50
二 健全医养结合养老的对策与建议 50
第十章 养老金融:支撑银色经济的基石 51
第一节 养老金融概述 52
一 养老金融的体系构成 52
二 发展养老金融的必要性 52
三 养老金融的国际经验借鉴 52
第二节 养老金资产管理 53
一 资产管理人:提升专业化水平刻不容缓 53
二 投资范围:遵循安全审慎原则逐步放宽 53
三 资产配置策略:多元化投资是方向 53
第三节 养老金融服务 54
一 我国老龄人群的财富管理需求 54
二 养老金融服务的供给情况 54
三 养老金融服务主要存在的问题 54
第四节 养老产业投融资 55
一 政策性金融支持 55
二 市场化融资手段 55
第五节 从供给侧改革看养老金融的发展 56
一 需要政府与市场相互的有效支持 56
二 养老金融要纳入供给侧改革系统 56
三 提供多种养老金融模式及产品 56
第十一章 投资观察:私募资本投资养老服务的观点 57
第一节 刚需市场的投资机会已经出现 58
一 投资逻辑 58
二 目标客户定位 58
三 目标业态 58
第二节 资源整合及募资策略 59
一 资源匹配性和期限匹配性 59
二 资金的长期性和多样性 59
三 存量资源重新配置 59
第三节 投后管理策略:以坪效为核心、连锁经营 60
第十二章 专题讨论:社会资本进入养老产业的若干问题 61
第一节 关于机构投资者的策略再讨论 62
一 正心诚意:细分行业的内涵再辨析 62
二 格物致知:根据主要矛盾选择投资领域 62
三 橘生淮南:经济、政策决定投资地域 62
第二节 关于养老服务业的资源支持问题 63
一 保险机构:资产负债期限匹配和协同效应 63
二 国有企业:少量投资盘活存量资源 63
三 商业银行:投联贷的可能性 63
第三节 关于养老服务业对接资本市场的问题 64
一 理念问题:养老服务业具有公益性但更是商业行为 64
二 经营问题:企业接受政策支持但更应走向市场竞争 64
三 体制问题:政策要支持民非改制为公司制 64
四 管理问题:养老服务企业应走向规范化 64
五 政策问题:适当放宽医疗机构上市准入 64
附录 养老相关政策法规 65
一 历年出台的养老相关政策法规 65
二 养老产业政策法规条目一览 65

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    [回复] 8*语曲殇   打分:100 分  发表时间:2020-12-03
    · 想下一份,谁有
    [回复] 7*ycnb   打分:100 分  发表时间:2020-12-03
    · 需要学习
    [回复] 6*cj100310   打分:100 分  发表时间:2020-12-03
    · 很好的资料!
    [回复] 5*puuth   打分:100 分  发表时间:2020-12-02
    · 我想要
    [回复] 4*arsallen   打分:100 分  发表时间:2020-12-01
    · 找到了,有用
    [回复] 3*eon202020   打分:100 分  发表时间:2020-11-30
    · 非常好非常棒
    [回复] 2*5108968020   打分:100 分  发表时间:2020-11-30
    · 很不错
    [回复] 1游客   打分:100 分  发表时间:2020-11-28
    · 非常好
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[回复] 8*语曲殇   打分:100 分  发表时间:2020-12-03
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[回复] 7*ycnb   打分:100 分  发表时间:2020-12-03
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[回复] 6*cj100310   打分:100 分  发表时间:2020-12-03
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[回复] 5*puuth   打分:100 分  发表时间:2020-12-02
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[回复] 3*eon202020   打分:100 分  发表时间:2020-11-30
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[回复] 2*5108968020   打分:100 分  发表时间:2020-11-30
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[回复] 1游客   打分:100 分  发表时间:2020-11-28
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10085分70分55分40分25分10分
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