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建设工程项目分供方合同签约履约风控管理指导手册-171页

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中文
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2022-11-22 09:47:06
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建设工程项目分供方合同签约履约风控管理指导手册简介

目录 前言 1 第一部分 签约管理指导 2 第一章 分供方合同签订、履约基本原则 3 一、先签合同,后履约;如已履约,补签合同应重视。.3 二、选定分供方,方签纸质合同 4 三、解除已签合同,须签解除协议。 4 四、非真实合同,签合同效力补…

目录
前言 1
第一部分 签约管理指导 2
第一章 分供方合同签订、履约基本原则 3
一、先签合同,后履约;如已履约,补签合同应重视。.3
二、选定分供方,方签纸质合同 4
三、解除已签合同,须签解除协议。 4
四、非真实合同,签合同效力补充协议 4
五、建立合同台账,加强合同归档管理及,树立证据保存意识 5
第二章 各类型合同签约指导 5
一、材料买卖合同 6
(一)评审标准 6
(二)合同主要条款的基本要素及要求 11
1.合同签订主体 11
2.标的物条款 12
3.合同期限 14
4.供货条款 14
5.质量标准 16
6.验收条款 17
7.质量保修条款(多见于设备设备或附带安装的买卖合同)18
8.结算及付款条款 19
9.税率、开票条款 20
10.双方权利义务及违约责任 23
11.合同解除条款 25
12.争议解决条款 26
13.补充协议签订条款 27
14.合同生效条款 27
(三)各类型合同特殊条款基本要素及要求 28
1.《钢材买卖合同》——定调价、验收、结算、违约责任条款 28
2.《混凝土买卖合同》——验收条款30
3.《水泥买卖合同》——验收条款31
4.《模板买卖合同》——验收条款32
二、租赁合同 34
(一)评审标准 34
(二)合同主要条款的基本要素及要求 38
1.合同签订主体 38
2.标的物条款 38
3.合同期限 39
4.租赁物质量条款 40
5.租赁物交付、验收条款40
6.结算及付款条款 43
7.税率、开票条款 43
8.违约责任 43
9.合同解除条款 43
10.争议解决条款 43
11.补充协议签订条款 43
12.合同生效条款 44
(三)各类型合同特殊条款基本要素及要求 44
1.《机械租赁合同》——安装、日常操作及维修条款44
2.《周转材租赁合同》——数量验收、退场及赔偿标准条款46
三、分包合同 48
(一)评审标准 48
(二)专业分包合同合同主要条款的基本要素及要求 56
1.合同效力 56
1 合同签订主体 56
2 工程概况 57
4 工期及工期延误条款 57
5 质量标准 59
6 合同价款 60
7 履约担保 61
8 结算及付款条款 62
9 税率、开票条款 64
10 验收条款 64
11 质量保修条款 65
12 材料设备 65
13 违约责任 66
14.合同解除条款 66
15.争议解决条款 66
16.补充协议签订条款 66
17.合同生效条款 66
(三)劳务分包合同合同主要条款的基本要素及要求 66
1.合同效力 66
2.合同签订主体 67
3.工程概况 67
4.工期及工期延误条款 67
5.质量标准 68
6 合同金额 68
7 结算及付款条款 69
8 税率、开票条款 70
9 验收条款 70
10 质量保修期 70
11 违约责任 70
12 合同解除条款 70
13 争议解决条款 70
14 补充协议签订条款 70
15 合同生效条款 70
四、红线条款执行标准 71
第三章 配套附件 73
附件 1-1【合同解除协议】 74
附件 1-2【合同效力补充协议(非真实合同)】.75
附件 1-3【分供方合同台账】见附件.76
附件 1-4【签约授权委托书】 76
第二部分履约管理指导 77
第一章 买卖合同履约指导 78
一、履约执行标准 78
二、履约风险及防范 81
(一)分供方准入资质风险 81
(二)标的物基本信息调整风险 81
1.数量变更风险 81
2.合同总额变更风险 82
3.单价定调价变更风险 83
(三)标的物供货风险 83
1.标的物订货风险 83
2.标的物运输风险 85
3.标的物附随文件风险 85
3 标的物签收风险 86
(四)标的物验收风险 86
1 钢材验收风险 86
2 混凝土验收风险 87
3 水泥验收风险 87
4 模板验收风险 88
(五)质量保修风险 88
(六)对账结算风险 89
(七)违约责任风险 90
(八)合同变更、补充风险 91
(九) 通知与送达风险 91
三、配套文件 92
附件 2-1【补充协议(数量变更)】.94
附件 2-2【数量确认单(供货完毕)】 95
附件 2-3【补充协议(金额变更)】.96
附件 2-4【合同金额确认单(供货完毕)】 97
附件 2-5【调价函(钢材、混凝土、砂浆)】.98
附件 2-6【签收单】 99
附件 2-7【送货通知单】 100
附件 2-8-1【产品质量异议单】 101
附件 2-8-2【产品安装验收异议单】 102
附件 2-9【质量保修书】 103
附件 2-10【维修通知单】 104
附件 2-11【维修确认单】 105
附件 2-12【对账单】 106
附件 2-13【结算单】 107
附件 2-14【催告函】 108
附件 2-15【补充协议(补充合同内容)】 109
附件 2-16【补充协议(合同内容变更)】 110
第二章 租赁合同履约指引 111
一、《钢管扣件租赁合同》履约指导 111
(一)《钢管扣件租赁合同》履约执行标准 111
(二)《钢管扣件租赁合同》履约风险及防范 113
1.送货通知 113
2.验收入库 113
3.钢管扣件损耗 114
4.钢管扣件的返还和交付 115
5.钢管扣件已灭失的停租通知 115
6.货款支付及开票 116
(三)配套附件 117
附件 3-1【钢管扣件送货通知单】 118
附件 3-2【钢管扣件进场验收记录表】 119
附件 3-3【收货异议通知单】 121
附件 3-4【返还/退回钢管扣件通知单】 122
附件 3-5【停租通知单】 123
二、《机械租赁合同》履约指导 124
(一)《机械租赁合同》履约执行标准.124
(二)《机械设备租赁合同》履约风险及防范 126
1.机械设备权属 126
2.进场验收 126
3.安全事故 127
4.设备闲置 127
5.停租退场 128
(三)配套附件 129
附件 3-6【机械设备进场验收表】 130
附件 3-7【机械设备安全技术交底】 132
附件 3-8【停租通知单】 133
附件 3-9【停租协议】 135
第三章 专业分包合同履约指导 136
一、 履约执行标准 136
1 工程专业分包定义 138
2.工程专业分包合规性要求 139
3.工程专业分包的准入性要求 139
4.工程专业分包过程要求 139
5.工程款的结算与支付 141
6.分供方履约情况评价及归档 141
二、履约风险及防范 143
(一)分供方专业资质风险 143
(二)分供方工人资质风险 144
(三)专业分包工程索赔风险 144
(四)专业分包工程结算风险 145
(五)专业分包工程验收风险 147
(六)专业分包工程款支付风险 147
(七)专业分包工程质量保修风险 148
三、配套文件 150
附件 4-1【专业分包工程分供方资质核查表】 151
附件 4-2【专业分包工程结算单(总包结算前)】 152
附件 4-3【专业分包工程结算单】 153
附件 4-4【专业分包工程索赔事件确认表】 154
附件 4-5【专业分包工程特殊资质工人登记表】 155
附件 4-6【专业分包工程质保确认表】 157
四、附录法律法规 158
第四章 劳务分包履约指导 162

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    [回复] 8游客   打分:100 分  发表时间:2022-12-07
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    [回复] 7*henlei04   打分:100 分  发表时间:2022-12-03
    · 非常好的
    [回复] 6游客   打分:100 分  发表时间:2022-11-26
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[回复] 8游客   打分:100 分  发表时间:2022-12-07
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[回复] 7*henlei04   打分:100 分  发表时间:2022-12-03
· 非常好的
[回复] 6游客   打分:100 分  发表时间:2022-11-26
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10085分70分55分40分25分10分
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